2026.02.02

家を建てると決めたら、まずやるべきこと

― 失敗しない家づくりは「最初の一歩」で決まる ―

「いつかはマイホームを」と考えていた人が、「家を建てよう」と決意した瞬間。
期待と同時に、「何から始めればいいのだろう？」という不安が一気に押し寄せてきます。

実は、家づくりで後悔する人の多くは、最初の段階での整理不足が原因です。
展示場に行く、土地を探す、住宅会社を比べる。これらはすべて“その後”の話。
本当に最初にやるべきことは、もっとシンプルで、もっと重要です。

まずやるべきことは「家づくりの軸」を決めること

家を建てると決めたら、最初にやるべきことは
「自分たちは、どんな暮らしをしたいのか」を言葉にすることです。

・なぜ家を建てたいのか
・今の住まいで不満なことは何か
・家でどんな時間を過ごしたいのか

これを考えずに進めると、
「広い家は建ったけど落ち着かない」
「設備は良いのに、暮らしに合っていない」
そんな“もったいない家”になってしまいます。

次にやるべきは「無理のない資金の整理」

家づくり＝住宅ローン、というイメージが先行しがちですが、
ここで大切なのは「いくら借りられるか」ではなく、
「いくらなら安心して返し続けられるか」です。

・毎月の支払いはいくらまでなら余裕があるか
・教育費や老後資金も考慮できているか
・頭金や諸費用を含めた総額はいくらか

この段階で大まかな予算感をつかんでおくことで、
土地探しや住宅会社選びで振り回されにくくなります。

不安に感じる方はファイナンシャルプランナーに一度相談してみると良いと思います。

住宅会社や土地探しは「その後」でいい

多くの人が最初にやってしまうのが、
「とりあえず展示場に行く」「良さそうな土地を見る」という行動です。

もちろん無駄ではありません。
ですが、家づくりの軸や予算が定まっていない状態では、
情報が多すぎて判断できず、迷いが増えるだけになりがちです。

順番はこうです。

この順序を守るだけで、家づくりは驚くほどスムーズになります。

家づくりは「建てる前」がいちばん大切

家は建て始めてから変更できないことがほとんどです。
だからこそ、最初の「考える時間」が、家の満足度を大きく左右します。

焦らなくて大丈夫です。
まずは紙とペンを用意して、
「どんな家で、どんな暮らしをしたいか」を書き出してみてください。

その一歩が、後悔しない家づくりの本当のスタートです。